1) 임대료표를 2분 안에 보는 순서
표를 처음부터 끝까지 읽으면 시간이 너무 오래 걸립니다. 아래 순서로 보면 빠릅니다.
1) 내 계층부터 고르기(대학생/청년/신혼/고령/주거급여)
2) 신규공급 vs 재공급 중 어디를 볼지 먼저 결정
3) 내가 관심 있는 지역(자치구)에서 단지를 찾기
4) 마지막으로 임대보증금(천원)과 월임대료(원)만 먼저 확인
5) 선택 후보가 2~3개로 좁혀지면 계약금(20%)을 확인해서 “지금 당장 필요한 현금”을 체크
2) 표에서 반드시 봐야 하는 3개 항목
임대료표는 항목이 많지만, 핵심은 아래 3개만 기억하면 됩니다.
- 대상/구분: 같은 단지라도 “대학생/청년/신혼”에 따라 임대조건이 다를 수 있음
- 임대보증금(천원): 숫자가 크면 놀라기 쉬운데, “천원 단위”라 환산이 필요
- 월임대료(원): 여기 숫자가 ‘월세’이고, 실제 생활비에는 관리비가 별도로 붙을 수 있음
단위 환산 팁
“34,680(천원)” = 34,680,000원입니다. 표를 읽을 때 가장 많이 실수하는 지점이에요.
3) 신규공급 예시
신규공급 표에서는 같은 단지에서도 “소득있음/소득없음”처럼 조건 구분이 있는 경우가 있어요.
그래서 같은 17㎡라도 보증금·월세가 다르게 제시될 수 있습니다.
| 자치구 | 단지 | 주택형 | 대상/구분 | 임대보증금(천원) | 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 원에디션 강남 | 17 | 청년(소득있음) | 66,960 | 267,000 |
| 강남구 | 원에디션 강남 | 17 | 청년(소득없음) | 63,240 | 252,000 |
| 강북구 | 한화포레나 미아 | 39 | 신혼부부 | 92,800 | 416,000 |
| 동대문구 | 이문3 복합공공청사 | 28 | 청년(소득있음) | 75,600 | 291,000 |
| 동대문구 | 이문3 복합공공청사 | 28 | 청년(소득없음) | 71,400 | 275,000 |
4) 재공급 예시
재공급은 항목이 훨씬 많고 조합도 다양합니다.
전체는 공고 PDF 표를 기준으로 확인하세요.
| 자치구 | 단지 | 주택형 | 대상/구분 | 임대보증금(천원) | 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 가양동 모듈러 행복주택 | 16 | 대학생 | 34,680 | 139,000 |
| 강서구 | 방화 스카이포레 | 29 | 청년(소득있음) | 72,720 | 255,000 |
| 강서구 | 방화 스카이포레 | 29 | 청년(소득없음) | 68,680 | 241,000 |
| 광진구 | 건대프라하임 3차 | 22 | 대학생 | 55,080 | 217,000 |
| 광진구 | DM7 건대 | 39 | 청년(소득있음) | 99,360 | 388,000 |
| 구로구 | 항동 하버라인(행복주택) | 29 | 청년(소득있음) | 58,320 | 219,000 |
| 구로구 | 항동 하버라인(행복주택) | 29 | 청년(소득없음) | 55,080 | 207,000 |
| 구로구 | 항동 하버라인(행복주택) | 39 | 신혼부부 | 87,200 | 327,000 |
5) 자주 하는 실수 5가지
1) 보증금 단위 착각(천원 단위인데 원으로 착각)
2) 같은 단지인데도 대상/구분에 따라 조건이 달라지는 걸 놓침
3) “월임대료 = 총 비용”으로 착각(관리비는 별도일 수 있음)
4) 계약 단계에서 필요한 계약금(20%)을 미리 계산하지 않음
5) 후보 단지 5개 이상을 한 번에 보려다 피로도가 올라가서 결정을 못함 → 2~3개로 좁혀서 보세요
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출처/업데이트
- 출처: 「2025년 3차 행복주택 입주자 모집공고(서울리츠 포함)」