요약
- 총 322세대(신규 9 + 재공급 313) 모집
- 청약접수: 2026.01.13(화) 10:00 ~ 01.15(목) 17:00 / 인터넷 청약만 가능
- 월임대료 범위(표 기준):
- 청년 56,000원 ~ 477,000원
- 신혼Ⅰ 181,000원 ~ 566,000원
1) 이 공고가 뭔가요?
이번 공고는 서울시 청년안심주택 “공공임대” 입주자 모집입니다.
공급은 크게 두 갈래로 나뉘어요.
- 총 322세대
- 신규공급 9세대: 해링턴플레이스 노원 센트럴(노원구 상계동)
- 재공급 313세대
단, “재공급”은 기존 공급 물량이 다시 나오는 케이스가 많아서, 단지/평형별 경쟁률이 케이스마다 달라질 수 있음
2) 전체 일정 한눈에 보기
- 청약접수: 2026.01.13(화) ~ 2026.01.15(목)
- 서류심사 대상자 발표: 2026.01.23(금)
- 서류제출: 2026.02.02(월) ~ 02.04(수)
- 당첨자 발표: 2026.05.15(금)
- 계약: 2026.06.08(월) ~ 06.10(수)
- 입주: 2026.06.30 ~ 07.29
3) 신청자격 체크(공통) + 신혼 순위 개념
- 공고일(2025.12.30.) 기준 19~39세 + 무주택 + 소득/총자산 요건 충족
- 외국인/재외국민 신청 불가
- 1세대 1주택(실)만 신청, 중복 신청 시 전부 무효
신혼(신혼Ⅰ) 순위는 어떻게 나뉘나?
신혼Ⅰ은 케이스에 따라 순위가 나뉘고, 중복 충족 시 선순위로 신청하라고 안내되어 있음
4) 임대료 구분(A/B)
- A = 시중시세 30% (1순위, 소득 50% 이내/수급계층 등)
- B = 시중시세 50% (2·3순위, 소득 70% 이내(배우자 소득 있으면 90%))
즉, 같은 단지/평형이라도 내가 A인지 B인지에 따라 월세가 달라질 수 있음
5) 임대료(월세) 최소~최대
✅ 청년 월임대료 범위(표 기준)
- 최소 56,000원
- 최대 477,000원
✅ 신혼Ⅰ 월임대료 범위(표 기준)
- 최소 181,000원
- 최대 566,000원
✅ 보증금/전환(계산법)
- 보증금 ↔ 월임대료 전환 가능
- 보증금 ↓ → 월세 ↑ : 전환이율 2.5%
예시) 보증금을 1,000만원 낮추면?
10,000,000 × 0.025 ÷ 12 = 20,833원(약 2.1만원)
- 월세 ↓ → 보증금 ↑ : 전환이율 6%
예시) 월세를 5만원 낮추면?
50,000 × 12 ÷ 0.06 = 10,000,000원(보증금 1,000만원 추가)
6) 신청 방법
- 이번 공고는 인터넷 청약만 가능
- 접수기간/시간도 딱 정해져 있으니(10:00~17:00) 마감 직전 몰리기 전에 미리 준비 추천
7) 서류 제출/심사 흐름
“접수→서류심사 대상 발표→서류제출→소득·자산 소명→당첨발표→ 계약 →입주
즉, 접수했다고 끝이 아니라, 서류제출 기간(2/2~2/4)을 놓치면 끝
8) 자주 탈락(반려)되는 포인트 TOP
- 중복신청 → 전부 무효
- 외국인/재외국민 신청 → 신청 불가
- 공고일 기준 요건 미충족(연령/무주택/소득·자산)
- 서류 제출 기간 놓침(서류심사 대상자 발표 후 제출)
- 전자계약 기간 내 미체결 → 당첨 취소될 수 있음
9) FAQ
Q1. 청년/신혼 중복이면 둘 다 신청해볼 수 있나요?
A. 공통사항에 “1세대 1주택(실)만 신청, 중복 신청 무효”가 명시돼 있어, 중복 신청은 피해야 해.
Q2. 월세가 너무 부담되면 조정 방법이 있나요?
A. 계약 후 보증금↔월세 전환 제도가 있고, 전환이율(2.5%/6%)도 공고에 나와 있어.
Q3. 계약은 어떻게 하나요?
A. 공고에는 온라인 전자계약 절차가 안내돼 있고, 계약 기간도 명시돼 있어.
10) 출처/업데이트
- 출처: 서울주택도시개발공사
- 최초 게시: 2026-1-3