30초 요약
- 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 390-1
- 공급규모: 총 292세대(공동주택 352세대 중 임대 292세대)
- 유형: 공공지원 민간임대주택
- 임대의무기간 10년
- 분양전환 우선권 없음
- 청약접수: 2026.01.21(수)~01.22(목) / 09:00~17:30 (청약Home)
- 당첨자 발표: 2026.01.27(화) 16:00 이후
- 계약체결: 2026.02.02(월)~02.04(수) / 10:00~16:00(홍보관/임대사무실 방문)
1) 공고 개요
본 공고는 공공지원 민간임대주택 임차인 모집을 목적으로 한다. 청약 접수는 청약Home(PC/모바일 앱)을 통해 진행되며, 특별공급(청년·신혼부부) 및 일반공급으로 구분하여 모집한다.
임대의무기간은 10년으로 안내되어 있으며, 공고상 분양전환 우선권이 부여되지 않는다는 점이 명시되어 있다. 장기 거주 가능성과 분양전환 여부는 별개의 사항이므로 신청 전 해당 조항을 확인할 필요가 있다.
2) 공급세대 및 타입(총 292세대)
공급은 전용면적 타입별로 구분되며, 특별공급과 일반공급으로 나뉜다.
- 도시형생활주택
- 23A: 27세대(청년 2 / 신혼 0 / 일반 25)
- 49B: 143세대(청년 1 / 신혼 22 / 일반 120)
- 아파트
- 59C: 46세대(청년 0 / 신혼 7 / 일반 39)
- 59D: 76세대(청년 0 / 신혼 10 / 일반 66)
공급 합계
- 특별공급: 청년 3세대, 신혼부부 39세대
- 일반공급: 250세대
특별공급 잔여 물량 처리 기준(일반 전환 여부/방식)은 공고문에 별도 규정되는 경우가 있으므로, 관련 조항을 확인하는 것이 바람직하다.
3) 청약 및 계약 일정
- 청약접수: 2026.01.21(수)~2026.01.22(목) / 09:00~17:30
- 접수 방법 : 청약Home(PC/모바일 앱)
- 마감시간은 “제출 완료” 기준으로 운영될 수 있으므로 여유 있는 접수가 필요하다.
- 당첨자 발표: 2026.01.27(화) / 16:00 이후
- 계약체결: 2026.02.02(월)~2026.02.04(수) / 10:00~16:00
- 계약장소: 홍보관/임대사무실(공고 안내에 따름)
- 기간 내 미체결 시 당첨 효력 상실 가능성에 유의한다.
4) 신청자격 핵심 체크(청년/신혼)
신청 전 확인 항목은 무주택 요건 및 중복 신청 제한이다. 특히 “세대/세대원 기준”에서 자주 오류가 발생한다.
청년(특별공급)
- 공고일 기준 만 19세~39세
- 무주택자
- 미혼 요건(혼인 중이 아닌 자)
- 소득/자산 등 상세 기준은 공고문 기준에 따른다.
신혼부부(특별공급)
- 공고일 기준 요건 충족
- 무주택세대구성원
- 예비신혼부부 등 혼인 관련 증빙 및 제출 방식은 공고문 안내에 따른다.
공고에는 통상 세대당 1건 신청 등 중복 제한이 포함된다. 동일 세대에서 복수 신청이 발생할 경우 무효 처리될 수 있으므로 유의한다.
5) 임대조건(보증금/월세) 요약
동일 타입이라도 보증금 비율 선택에 따라 월 임대료가 달라진다. 공고 표 단위는 천 원이며, 아래는 표 기준을 원 단위로 정리한 값이다.
23A(27세대)
| 보증금 비율 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 전세형(환산 100%) | 약 1억 1,060만 원 | (공고 표 기준) |
| 20% | 약 2,212만 원 | 약 36.1만 원 |
| 30% | 약 3,360만 원 | 약 32.0만 원 |
| 50% | 약 5,600만 원 | 약 22.9만 원 |
| 70% | 약 7,840만 원 | 약 13.7만 원 |
| 80% | 약 8,960만 원 | 약 9.1만 원 |
49B(143세대)
| 보증금 비율 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 전세형(환산 100%) | 약 2억 1,120만 원 | (공고 표 기준) |
| 20% | 약 4,224만 원 | 약 69.0만 원 |
| 30% | 약 6,336만 원 | 약 60.4만 원 |
| 50% | 약 1억 560만 원 | 약 43.1만 원 |
| 70% | 약 1억 4,784만 원 | 약 25.9만 원 |
| 80% | 약 1억 6,896만 원 | 약 17.2만 원 |
59C(46세대) / 59D(76세대)
공고 표 기준으로 59C와 59D의 임대조건 수치가 동일하게 안내되어 있다.
| 보증금 비율 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 전세형(환산 100%) | 약 2억 5,280만 원 | (공고 표 기준) |
| 20% | 약 5,056만 원 | 약 82.6만 원 |
| 30% | 약 7,584만 원 | 약 72.3만 원 |
| 50% | 약 1억 2,640만 원 | 약 51.6만 원 |
| 70% | 약 1억 7,696만 원 | 약 31.0만 원 |
| 80% | 약 2억 224만 원 | 약 20.6만 원 |
해석 유의사항
- 보증금 비율이 높을수록 월 임대료가 낮아지는 구조이다.
- 실제 선택은 보증금 마련 가능 여부(목돈)와 월 현금흐름(월 부담)을 함께 고려하여 결정한다.
6) 무효/취소로 이어지기 쉬운 주요 포인트
- 중복 신청(세대당 1건 제한 위반)
- 무주택 요건 오해(청년: 무주택자 / 신혼: 무주택세대구성원)
- 청약 마감시간 착오(마감 전 제출 완료 필요)
- 당첨 후 계약기간 미준수
- 서류/사실관계 오류(착오 신청은 신청자 책임으로 안내되는 경우 다수)
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출처/업데이트
- 출처: 「서면 지원 더뷰 드림아파트(부전동 희망더함주택) 공공지원민간임대 임차인모집공고(PDF)」
- 최초 게시: 2026/1/20
자세한 내용은 해당 공고문을 다시한번 확인하세요